Mehrfamilienhaus
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Wir beraten Sie fachlich und kompetent bei der Abwicklung für Ihr Immobiliengeschäft.

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Kaufen, verkaufen oder bauen Sie Ihr Wohngebäude oder Geschäftshaus


Sie suchen das passende Geschäftshaus für Ihr Unternehmen oder möchten Ihr Kapital anlegen und ein Wohnhaus kaufen? Hauskauf.de hilft Ihnen beim Hauskauf und Bau eines Mehrfamilienhauses nach Ihren Vorstellungen. Zudem helfen wir Ihnen Ihr Mehrparteienhaus zu verkaufen – sicher und rentabel.

Objekt des Monats

Hochwertig sanierte Stadtvilla in Strausberg bei Berlin

Kaufen oder bauen Sie Ihr Mehrfamilien- oder Bürohaus

Sie brauchen mehr Platz für Ihre Familien oder suchen nach der passenden Immobilien für Ihr Unternehmen? Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie reine Bürogebäude bieten Ihnen nicht nur viel Patz, sondern auch eine gute Anlage für Ihr Kapital. Gerade der Kauf eines Wohngebäudes mit mehreren Mietparteien oder eines Geschäftshauses mit mehreren gewerblichen Mietern kann langfristig sogar recht rentabel sein. Durch das Vermieten von Wohnungen oder Büros in Ihrem Mehrfamilienhaus, kann der Kaufpreis irgendwann gedeckt sein und sich hierin sogar eine sichere Einnahmequelle verbergen. Dies kann sogar als Vorsorge fürs Alter dienen. Hauskauf.de hilft Ihnen bei Kauf oder Bau Ihres Mehrfamilienhauses.

Finden Sie den passenden Käufer für Ihr Mehrparteienhaus

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses sollte gut durchdacht und mithilfe eines zuverlässigen Partners geschehen. So müssen Sie sowohl beim Verkauf eines Wohnhauses als auch Geschäftshauses die aktuellen Mieter und Mietverträge beachten. Um die aktuellen Immobilienpreise zum Verkauf Ihres Wohngebäudes oder Bürohauses zu beachten, müssen die Unterlagen zu Ihrem Mehrfamilienhaus gewissenhaft aufgearbeitet sein. Hierzu zählen neben Grundrissen und Versicherungsnachweisen auch Unterlagen zum Zustand der Immobilie wie Modernisierungsmaßnahmen. Hauskauf.de hilft Ihnen dabei, den Wert und den Kaufpreis für Ihre Immobilie festzusetzen und potenzielle Käufer für Ihr Haus zu finden.

Tipps für Ihr Mehrfamilienhaus


Kaufen Sie Ihr Wohnhaus, bauen Sie Ihr Bürohaus oder verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus mit Hauskauf.de.

Kaufen oder bauen Sie das passende Mehrfamilienhaus

Der Kauf eines Mehrparteienhauses ist weit mehr als der Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung. Da zumeist in einem Wohnhaus bzw. in einer Geschäftsimmobilie mehrere Parteien Mieter sind, gilt es beim Kauf eines Mehrfamilienhauses neben der Bausubstanz und dem Zustand des Hauses auch auf die Mieterstruktur zu achten. Der Vorteil beim Kauf oder Bau eines Mehrfamilienhauses ist, dass Sie im Gegenzug zu einer Eigentumswohnung allein bestimmen, wo es lang geht und sich nicht in Eigentümerversammlungen einigen müssen. Zudem ist der finanzielle Vorteil als Kapitalanlage nicht zu unterschätzen. Beim Kauf jeder Immobilie – so auch eines Mehrfamilienhauses –muss die Bausubstanz und damit eine professionelle technische Begutachtung vorgenommen werden, um den korrekten Kaufwert der Immobilie festzusetzen. Neben dieser ist die Finanzierung eines Kaufes, aber auch eines Baus Ihres Wohn- oder Geschäftshauses zu planen. Rücklagen und Eigenkapital bestimmen das Finanzierungsmodell Ihres Mehrfamilienhausses. So müssen Sie ebenso Einnahmen (z.B. durch Mieten) sowie Ausgaben durch Instandhaltungsarbeiten oder Sanierungen genau abgeschätzt werden, um eine entsprechende monatliche Tilgung eines Darlehns zu sichern. Ist die Finanzierung Ihres Hauses clever und nachhaltig geplant, ist der Kauf eines Mehrfamilienhauses eine rentable Angelegenheit, da dieses – nach Deckung des Kaufpreises – als Einnahmequelle zu zählen ist. Allerdings müssen Sie beachten: Eigentum verpflichtet! Als Vermieter haben Sie so nicht nur Nutzen, sondern auch Pflichten. Welches Mehrfamilienhaus für Ihre Pläne, als Anlage oder Investition am besten geeignet ist, können wir Ihnen gern beantworten. Wir beraten Sie gern bei Neubau Ihres Mehrfamilienhauses oder beim Kauf der passenden Mehrparteienimmobilie.

Mehrfamilienhaus sicher und rentabel verkaufen

Gerade beim Verkauf eines Wohnhauses gilt es die Mieterstruktur genau zu beachten, da die Mieteinnahmen hier die Rendite für potenzielle Käufer ergibt. Die Komplexität beim Verkauf eines Mehrparteienhauses ist weit größer ist als beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder einem Einfamilienhaus. Daher sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobile entsprechend sorgfältig vorbereiten. Bereiten Sie Ihre Unterlagen zu Mietverträgen, zur Substanz des Hauses inklusive Modernisierungsnachweisen, Grundrisse, Flurkarten und Versicherungsnachweise auf. Anhand dieser können wir Ihnen die passenden Kaufinteressenten für Ihr Mehrfamilienhaus suchen.

Finanzierung Ihres Mehrfamilienhauses

Monatliche Rate

500€5000€

Laufzeit

1 Jahr30 Jahre


Mit einer Monatlichen Rate von 1.000 € und einer Laufzeit von 10 Jahren kann der Kaufpreis* 240.000 € betragen


*einmaliger Kaufpreis, ohne Zinsen

Mehrfamilienhäuser bewerten

Wie bei jeder Immobilien muss beim Kauf und Verkauf eines Mehrfamilienhauses dieses bewertet werden. Die Bewertung eines Mehrfamilienhauses ergibt sich aus den Einnahmen und Ausgaben der Immobilie. So müssen bei einem Mehrparteienhaus die Mieteinnahmen sowie Prognosen hierin einbezogen werden Auch andere Kosten wie Finanzierungskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten müssen beim Kauf, Verkauf, aber auch beim Bau eines Mehrfamilienhauses beachtet werden.

Ihr Haus als Kapitalanlage

Ein Mehrfamilienhaus ist eine komplexe , aber auch nachhaltige Kapitalanlage. Dies bedarf allerdings der richtigen Kalkulation und Finanzierung Ihres Hauses. Gerade energieeffiziente Mehrfamilienhäuser stehen hoch im Kurs. Beim Bau Ihres Mehrparteienhauses oder einer Investition in eine Sanierung kann dies beim Erfüllen gesetzlicher Mindeststandards eine staatliche Förderung befürworten. Wir helfen Ihnen Ihr Mehrfamilienhaus zu einer sicheren Kapitalanlage und Einnahmequelle zu machen.

Mieteinnahmen als Rendite

Durch die Mieteinnahmen eines Mehrfamilienhauses ergibt sich für Sie als Besitzer bzw. für den Käufer eine entsprechende Rendite. Diese Mieteinnahmen verraten sehr viel über den Wert eines Wohn- und Geschäftshauses. Neben der allgemeinen Bausubstanz und anderen Eigenschaften des Objektes ist auch der Wert der einzelnen Parteien und Wohnungen, die die Mietstruktur Ihres Mehrfamilienhauses ausmachen, zu beachten. Hauskauf.de berät Sie beim sicheren Kauf oder Verkauf Ihres Hauses.

Hauskauf.de – Was wir für Sie tun!


Haus kaufen mit Hauskauf.de

KAUFEN

Sie möchten ein Mehrfamilienhaus günstig und renditestark kaufen? Dann ist Hauskauf.de Ihr kompetenter Partner bei dieser Investition für die Zukunft und die Anlage für Ihr Kapital. Wir helfen beim Kauf Ihres Mehrfamilienhauses.

Haus verkaufen mit Hauskauf.de

VERKAUFEN

Bei Verkauf Ihres vermieteten Wohnhauses oder Ihres Geschäftshauses beantwortet Ihnen Hauskauf.de die wichtigsten Fragen. Wir helfen bei der Hausbewertung und finden passende Käufer für Ihr Mehrfamilienhaus.

Haus bauen mit Hauskauf.de

BAUEN

Wir bauen mit Ihnen Ihre Altersvorsorge oder den passenden Platz für Ihr Geschäft! Als Immobilienexperten beraten wir Sie vom Bauplan bis zur Finanzierung Ihres Wohnhauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie.

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