Kann ich ein Haus auf Dauer halten?

Wer in Erwägung zieht, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, muss sich selbstverständlich auch über die Finanzierung der Immobilie Gedanken machen. In erster Linie steht die Frage, ob das derzeitige Einkommen für die Finanzierung des Hauses ausreicht. Die Finanzierung für das Haus braucht oftmals viele Jahre – im Durchschnitt etwa 10 bis 15 Jahre.

Ob man die Finanzierung des Hauses auf Dauer tragen kann, ist nicht nur eine Frage des Willens, sondern auch des Berufes, den man ausübt. Leider gibt es heutzutage nur noch wenige Berufe, die mehr oder weniger krisensicher sind. Als Beamter oder Angestellter im öffentlichen Dienst dürfte die Finanzierung des Hauses kein Problem sein.

Wer im Handwerk, im Handel oder im produzierenden Gewerbe tätig ist, kann nicht zwingend davon ausgehen, dass er seine Arbeit auf Dauer behält. Dennoch hat man die Chance ein Haus zu finanzieren. In diesem Fall ist es für gewöhnlich möglich, ohne größere Umstände, einen Kredit für die Baufinanzierung, von der Bank, zu erhalten.

Wer in der Gastronomie oder einer Spedition tätig ist sowie in einem Fitnessstudio oder einem Sonnenstudio hat meistens größere Probleme an einen Kredit zu kommen. Besonders schwierig ist es für Menschen, die selbstständig tätig sind.

Haben Sie einen sicheren Arbeitsplatz?

Wie lange arbeiten Sie bereits für ihr Unternehmen? Wenn Sie seit mehr als 10 Jahren für ein und dasselbe Unternehmen arbeiten, spricht man von einem sicheren Arbeitsplatz. Auch wenn Sie mehr als 5 Jahre für Ihr Unternehmen tätig sind, macht es das einfacher, wenn Sie einen Kredit für Ihr Bauvorhaben beantragen möchten.

Wenn Sie erst seit kurzem für Ihr Unternehmen arbeiten, zum Beispiel erst seit einem Jahr, sollten Sie einen Hausbau doppelt überdenken und sich noch Zeit mit Ihrem Vorhaben lassen. Möglicherweise verlieren Sie ihren Job und können die Finanzierung nicht weiter tragen. Zudem werden Sie es dann schwer haben einen Kredit zu bekommen.

Wie ist es um Ihr Einkommen bestellt?

Hatten Sie regelmäßig eine Gehaltserhöhung? Wenn das der Fall ist, können Sie vermutlich auch mit weiteren Gehaltserhöhungen rechnen. Sie haben dann voraussichtlich bereits einen Mittelwert, um wie viel Prozent sich Ihr Einkommen erhöhen wird. Die eventuelle Erhöhung können Sie in die Finanzplanung mit einbeziehen.

Bei der Finanzplanung sollten auch die Familienmitglieder einbezogen werden. Sind Ihre Kinder in der Ausbildung? Werden Sie übernommen und was ist wenn nicht? Möglicherweise sind Sie dann dazu gezwungen, Ihre Kinder weiterhin finanziell zu unterstützen. Reicht Ihr Einkommen dann trotzdem noch für die Finanzierung eines Hauses aus? Was ist wenn Sie Ihren Job verlieren? Können Sie Ihr Haus dann weiter finanzieren?

Bei der Planung für die Baufinanzierung geht es darum, alle Eventualitäten mit einzubeziehen und einen Plan B zu entwickeln. Schließlich müssen die Raten für das Haus jeden Monat aufgebracht werden, inklusive aller Nebenkosten wie Strom, Wasser usw. Möglicherweise stellt sich bereits während der Finanzplanung heraus, dass Sie auf Dauer kein Haus halten können.