Wie man Baumängel umgeht

Pfusch am Bau gehört leider oftmals zur Tagesordnung. Dabei spielt es keine Rolle, ob man einen Altbau gekauft hat und diesen sanieren möchte oder ob man ein neues Haus nach seinen eigenen Wünschen errichtet. Sobald man in das Haus eingezogen ist, treten die Baumängel plötzlich auf. Feuchte Wände betreffen nicht nur Altbauten, sondern auch Neubauten. Dieses ist häufig dadurch bedingt, weil beim Kellerbau gepfuscht wurde. Häufig wird es vernachlässigt die Wände des Kellers ausreichend gegen Feuchtigkeit zu schützen. Die Feuchtigkeit aus den Kellerwänden steigt dann selbstverständlich in die Wände der darüber liegenden Räume.

Auch bei der Wärmedämmung, beim Dach sowie bei der Installation von Elektro- und Sanitäranlagen wird häufig gepfuscht. Besonders beim Altbau weisen die Elektro- und die Sanitärinstallation häufig Baumängel auf. Bei Altbauten muss das jedoch nicht auf die mangelnden Fähigkeiten des Handwerkers zurückzuführen sein, sondern liegt oftmals am Verschleiß. Bei Rohrleitungen, die feine Risse oder andere Defekte aufweisen, kann es zum Rohrbruch kommen. Alte Elektroleitungen können einen Kabelbruch erleiden, sodass die Hauselektronik nicht mehr funktioniert.

Aus Kostengründen entscheidet sich ein Großteil der Bauherren für preiswerte Handwerker. Besonders an den Kosten für Handwerker sollte jedoch nicht gespart werden. Wer wenig Lohn erhält, möchte nicht viel Zeit in seine Arbeit investieren, um dennoch einen angemessenen Stundenlohn zu erhalten. Meistens wird dann Zeit eingespart, um seine Arbeitsschritte nochmal zu überprüfen, was fatal sein kann – vor allem für den Bauherren. Die Konsequenz kann sein, das weitere Kosten für Handwerker bzw. Reparaturarbeiten entstehen.

Baumängel lassen sich vermeiden, indem nicht am falschen Ende gespart wird. So sollten nicht nur die Handwerker eine angemessene Bezahlung bekommen, sondern es sollte auch auf die Qualität der Baustoffe geachtet werden. Alle für den Bau verwendeten Materialien sind in der Baubeschreibung enthalten. Es muss darauf geachtet werden, dass die Materialien den Leistungen entsprechen. Wenn andere Materialien genutzt werden, die nicht in den Leistungen der Baubeschreibung enthalten sind, ist das als Baumangel zu werten. Es gilt auch darauf zu achten, dass bestimmte Maßangaben eingehalten werden. Wenn in der Baubeschreibung steht, dass eine Wanddämmung von 10 cm verlegt wird, muss diese auch 10 cm betragen. Sonst liegt ein Baumangel vor.

Wie man den Pfusch am Bau erkennt

Einige Baumängel sind auch für "Laien" offensichtlich. Bei verputzten Wänden ist darauf zu achten, dass der Putz nicht rissig ist. Die Sanitäranlagen sowie die Elektroinstallation müssen einwandfrei funktionieren. Zudem sollte man ruhig einmal die Wände berühren, um zu überprüfen, ob diese trocken sind. Manchmal ist es sogar mit bloßem Auge erkennbar, ob eine Wand feucht ist oder nicht. Besonders bei den Kellerwänden muss darauf geachtet werden, dass diese trocken sind. Bei Fußböden ist darauf zu achten, dass das Laminat oder Parkett keine Knackgeräusche von sich gibt, wenn man den Fußboden betritt. Fliesen hingegen dürfen nicht überstehen.